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房企去存量做酒店是最好的選擇

越來越多的地產商做起了酒店生意,富力,碧桂園,綠地等房企正在掀起建酒店熱潮,一來房地產是最大的業主,二來房地產行業已經趨於溫和,加上政策的影響,如何獲取最大利潤是房企最大最求目標。

國際酒店今年來撤品牌由國內品牌接手已經不足為奇了。國際品牌與業主合作合同逐步到期,業主經過幾十年的經營已經有信心經營自有酒店。特別是房企,比如萬達,綠地,都有中端和高端品牌。房企做酒店有自己的優勢,首先國內酒店最大的業主就是房地產開發商,此前經曆了與國際酒店的委托管理或者特許經營,房企已經有了相關管理經驗,有的已經培養出了自己的專業酒店管理團隊,可以說能在酒店業主方和酒店經營方兩個角色間可以輕鬆轉換。其次在麵對消費者新需求方麵,以往國際酒店自帶團隊會有水土不服的情況,房企開發自主酒店則可避免這個問題,團隊能精準判斷市場需求,開發符合消費者預期的產品。在整體規劃上,大型房企轉型方向往往是一盤棋計劃,酒店業務可以和自己房企多個轉型業務互相配合,比如文旅小鎮、主題樂園、養老產業等契合,打造房企自身的產業鏈。

另外國內消費升級,中端酒店仍是一片藍海,各大房企仍有很大發展空間。




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